En VVS-renovering är ett minnesvärt ögonblick i varje människas liv, alltid för varje enskilt hem. Tidpunkten för detta är vanligtvis det första man tar reda på när man flyttar till ett nytt hem. De vill veta när renoveringen kommer att vara klar: flyttar de in i en bostad där renoveringen redan har genomförts eller i en bostad där den kanske kommer att genomföras inom kort?
I Finland är vi vana vid fungerande avlopp och smidig vattenanvändning. Få kan förstå eller ens tänka på hur viktigt det är att de arbetar. Rörledningarna kräver inte mycket underhåll, men när de når en ålder av 30-40 år bör man åtminstone se över rörledningarnas skick. En genomförd VVS-renovering höjer alltid priset på bostaden och förkortar försäljningstiden vid en eventuell försäljning.
Vanliga missuppfattningar om VVS-reparationer
Det berättas en hel del skräckhistorier om VVS-reparationer, ofta relaterade till reparationens varaktighet och pris. Det är dock oklokt att skapa bilder som senare visar sig vara ogrundade. För några decennier sedan kunde reparationer av rörledningar ta flera veckor, till och med månader, men idag kan de utföras på bara några dagar. Med dagens verktyg och installationsmetoder går det snabbt och smidigt att renovera rören i ett småhus.
Kostnaden för en VVS-reparation uppfattas ofta som hög och kan utgöra ett hinder för att kontakta en fackman. Det finns dock ingen anledning att vara rädd för priset, eftersom det påverkas av många olika faktorer, inklusive mängden arbete och material.
Många undrar också över de långa vattenavstängningarna och de olägenheter de kommer att orsaka. I verkligheten kommer vattnet bara att stängas av under några timmar. Långa vattenavbrott är vanligtvis begränsade till flerfamiljshus, där rörledningarna är långa och besvärliga.
Renovering av avlopp anses ofta vara mycket mödosamt och tidskrävande. Det är också ofta tänkt att du inte kan bo i lägenheten under renoveringen. Detta är dock inte fallet, eftersom det tar cirka 3-5 dagar att installera avloppen och genom Taloturva kan kunden använda torrtoaletterna under hela renoveringen. Baserat på kundernas feedback har många blivit överraskade av hur smidig och enkel renoveringen var.
VVS-renovering höjer bostadspriset och minskar försäljningstiden
Även om rörreparationer alltid kostar pengar, påverkar de direkt värdet på din fastighet. Om fastigheten senare säljs är det naturligt att den nya VVS-installationen påverkar köparen och dennes beslut att köpa. Det är uppenbart att ett dåligt skick på en fastighet minskar intresset och konkurrensen, vilket direkt påverkar priset. Även byte av rörsystem påverkar bostadens värde och köparens uppfattning om den. Detta visar att huset har skötts och underhållits på rätt sätt och i rätt tid. Om alla rör har bytts ut behöver köparen inte tänka på framtida VVS-reparationer och inte heller på säljarens ansvar för rören.
Om fastighetsägaren ännu inte har utfört några VVS-reparationer men har lämnat ett skriftligt erbjudande om renovering, kommer det att hjälpa köparen att få en uppfattning om fastighetens övergripande situation, pris och budget. Ju mer aktuell prisuppskattningen är, desto bättre, eftersom priserna varierar beroende på efterfrågan och tillgången på varor.
När ska renoveringen utföras?
VVS-reparationer i småhus är alltid fastighetsägarens ansvar. När man funderar på tidpunkten för en VVS-renovering är det första steget att fastställa ålder och funktion hos fastighetens VVS-system. Utbyte av värmerör och radiatorer, tappvattenrör och avloppsrör utförs vanligtvis i slutet av deras tekniska livslängd eller om deras hållbarhet inte garanteras eller om de uppvisar symptom. Varmvattenrör är vanligtvis de första som renoveras, eftersom koppar- och järnrör vanligtvis korroderar snabbare på grund av strömmande vatten.
Bytet av värmerören kan utföras antingen samtidigt som renoveringen av tappvarmvattensystemet eller senare, beroende på dess skick. Den perfekta tidpunkten för renovering av uppvärmning är utanför uppvärmningssäsongen, eftersom det inte finns något behov av ytterligare uppvärmning. Alla VVS-reparationer kan dock utföras när som helst under året.
VVS-renovering i ett fristående hus
En VVS-renovering börjar alltid med planering och prisuppskattning. Hur får man reda på hur mycket en VVS-renovering kommer att kosta för ett radhus? Med prisuppskattaren för byggnadssäkerhet kan du uppskatta kostnaden för en VVS-renovering i din fastighet. När man överväger priset och renoveringen är det värt att ta hänsyn till den förmån som skattemyndigheterna beviljar, dvs. hushållsavdraget.
VVS-renovering börjar med planering och golvskydd. Installatören gör sedan genomföringarna, demonterar det gamla rörsystemet och installerar de nya rören. Under renoveringen kommer vattnet att stängas av under några timmar, beroende på plats och hur omfattande renoveringen är. Slutligen kommer installatören att utföra efterarbetet och en slutbesiktning, samt vägledning från fastighetsägaren.
Renoveringen av avloppssystemet börjar på samma sätt, med planering och golvskydd. Därefter avlägsnas toaletterna och avloppsröret härdas och tvättas. Avloppsledningen ritas om och rören mäts in. Därefter följer den faktiska rörläggningen av avloppsrören och utbytet av golvbrunnarna, och slutligen kvalitetssäkringen.
Undersökning av sanitära förhållanden i ett fristående hus
En undersökning av rörsystemets skick är alltid en professionell bedömning av rörsystemets nuvarande skick. Besiktningsmannen ger också vägledning om inom vilken tidsram det skulle vara meningsfullt att genomföra renoveringen i ett fristående hus. Om renoveringen visar sig vara nödvändig kommer experten att beräkna det totala priset baserat på den information och de planer han har fått. Undersökningen tar vanligtvis ett par timmar, beroende på fastighetens storlek och behoven av undersökningen.
