Viemäriremontti on yksi tärkeimmistä toimenpiteistä kiinteistön arvon ja asumisturvallisuuden säilyttämisessä. Tässä artikkelissa selvitämme, mitä viemärisaneeraus tarkoittaa, milloin remontti on ajankohtainen, mitä eri menetelmiä on tarjolla – ja mitä kaikki tämä maksaa. Erityisesti sukitus on nopea, siisti ja nykyaikainen tapa toteuttaa viemäriremontti ilman raskaita purkutöitä.
Lue, miten voit hoitaa viemäriputkiston kuntoon ajoissa ja kustannustehokkaasti – sekä välttää kalliit vahingot tulevaisuudessa.
Tärkeimmät nostot artikkelista
- Viemärisaneeraus tarkoittaa rakennuksen viemäriputkien kunnostamista tai uusimista
- Viemärisaneeraus tehdään, jotta varmistaa putkiston toimivuus ja turvallisuus
- Saneerauksella palautetaan viemäriverkoston alkuperäinen toiminnallisuus ja käyttöikää jopa useilla vuosikymmenillä
- Viemärisaneeraus voidaan toteuttaa joko sukittamalla, jolloin uusi putki rakennetaan vanhan sisään ilman raskaita purkutöitä, tai perinteisellä menetelmällä, jossa vanhat putket poistetaan ja vaihdetaan kokonaisuudessaan uusiin
- Viemärisaneeraus voidaan tehdä omana remonttinaan tai osana laajempaa linjasaneerausta tai putkiremonttia
Sisällysluettelo
Mikä on viemärisaneeraus?
Viemärisaneeraus tarkoittaa rakennuksen viemäriputkien kunnostamista tai uusimista, yleensä silloin kun ne ovat iäkkäitä, kuluneita tai niissä on syystä tai toisesta havaittu vuotoriski. Saneeraus voidaan toteuttaa joko sukittamalla, jolloin uusi putki rakennetaan vanhan sisään ilman raskaita purkutöitä, tai perinteisellä menetelmällä, jossa vanhat putket poistetaan kokonaan. Viemärisaneeraus voidaan tehdä omana remonttinaan tai osana laajempaa linjasaneerausta, josta voit lukea lisää aiemmasta artikkelistamme 7 tärkeintä asiaa taloyhtiön putkiremontista.
Miksi viemärisaneeraus tehdään?
Viemärisaneeraus tehdään, jotta varmistaa putkiston toimivuus ja turvallisuus ennen kuin ongelmat ehtivät aiheuttaa vesivahinkoja tai terveyshaittoja. Vanhoissa viemäreissä esiintyy usein halkeamia, vuotoja ja tukoksia, jotka voivat ajan mittaan johtaa kalliisiin vaurioihin. Saneerauksella palautetaan viemäriverkoston alkuperäinen toiminnallisuus ja pidennetään sen käyttöikää jopa useilla vuosikymmenillä, kuten Water Environment Federationin asiantuntija-esitteessä mainitaan. Ennakoiva viemäriremontti on paitsi teknisesti järkevää, myös taloudellisesti fiksua.
Suomessa suurin osa 1960–80-luvuilla rakennetuista omakotitaloista ja taloyhtiöistä lähestyy nyt viemäriputkien teknisen käyttöiän loppua, mikä tekee viemäriremontista ajankohtaisen yhä useammalle kiinteistölle.
Milloin viemärisaneeraus on ajankohtainen?
Viemärisaneeraus on ajankohtainen silloin, kun viemäriputket ovat saavuttaneet teknisen käyttöikänsä – yleensä noin 40–50 vuoden kohdalla – tai kun putkissa alkaa näkyä ongelmia, kuten vuotoja tai tukoksia. Kuten aiemmassa artikkelissamme Putkiremontti – hinta ja 10 yleisintä kysymystä on mainittu:
”Hyviä varoitusmerkkejä siitä, että remontti alkaa lähestyä, ovat esimerkiksi oudon värinen vesi, ikävät hajut, heikentynyt vedenpaine tai viemärin jatkuvat tukkeumat.”
Snyder & Associatesin mukaan säännöllinen kuntotutkimus auttaa ennakoimaan korjaustarpeet ennen kuin ongelmat ehtivät aiheuttaa suurempia vahinkoja.
Miten viemäriremontti toteutetaan?
Viemäriremontti voidaan toteuttaa kahdella päämenetelmällä: nykyaikaisella sukituksella tai perinteisellä viemäriputkien uusimisella. Valinta riippuu kiinteistön viemäriputkien kunnosta, rakennusvuodesta ja mahdollisista vaurioista. Useimmissa 1960–1980-luvuilla rakennetuissa kohteissa viemärit voidaan kunnostaa sukitusmenetelmällä, joka on nopea ja asumista vain vähän häiritsevä vaihtoehto. Esimerkiksi Espoossa toteutettu As Oy Soukankaari 8:n sukitusprojekti on hyvä esimerkki onnistuneesta ja kustannustehokkaasta viemärisaneerauksesta. Alla esittelemme molemmat menetelmät tarkemmin.
Viemäriremontti sukittamalla
Sukittaminen on nykyaikainen ja suosittu tapa saneerata viemärit ilman laajoja purkutöitä. Menetelmässä viemäriputkien sisään asennetaan saumaton, sukan kaltainen putki, joka kovetetaan paikoilleen. Näin muodostuu uusi, kestävä viemäri vanhan putken sisään. Sukitus soveltuu erinomaisesti kohteisiin, joissa vanhat viemäriputket ovat ehjät, mutta kuluneet tai haalistuneet.
Sukittamisen edut:
- Ei vaadi laajoja purkutöitä tai asumisen keskeytystä
- Nopeampi toteuttaa kuin perinteinen viemäriremontti
- Kustannustehokas ja siisti menetelmä
- Soveltuu erityisesti 1960–1980-luvuilla rakennettuihin taloihin
Taloturvan toteuttamassa As Oy Padasjoen Päivikin asiakasprojektissa sukitus toteutettiin onnistuneesti ilman suurempia häiriöitä asukkaille, mikä osoittaa menetelmän toimivuuden käytännössä.
Perinteinen viemäriremontti
Perinteinen viemäriremontti tarkoittaa vanhojen viemäriputkien purkamista kokonaan ja uusien asentamista tilalle. Tämä vaatii yleensä lattioiden ja seinärakenteiden avaamista, mikä tekee menetelmästä työläämmän ja hitaamman kuin sukituksesta.
Perinteisen remontin edut ja haitat:
- Mahdollistaa koko viemärijärjestelmän uusimisen ja rakenteelliset muutokset
- Soveltuu kohteisiin, joissa putket ovat pahoin vaurioituneet tai painuneet
- Kalliimpi ja aikaa vievämpi menetelmä
- Vaatii yleensä väistötiloja tai häiritsee asumista useamman viikon ajan
Perinteinen viemäriremontti on järkevä vaihtoehto silloin, kun putkistossa on painumia, sortumia tai muita vakavia vaurioita, joita sukitus ei pysty korjaamaan.
Kauanko viemärisaneeraus kestää?
Viemärisaneerauksen kesto riippuu valitusta menetelmästä sekä siitä, onko kyseessä omakotitalo, rivitalo vai kerrostalo. Sukitus on nopea ja tehokas menetelmä, ja esimerkiksi omakotitalossa työ kestää usein vain 3–5 päivää. Rivitalossa tai kerrostalossa remontti voi kestää useamman viikon, mutta työ tehdään yleensä linja kerrallaan, jotta asuminen häiriintyisi mahdollisimman vähän. Taloturvan artikkelissa Kuinka kauan putkiremontti kestää? todetaan, että sukitus-menetelmä on paitsi nopea, myös asukkaille mahdollisimman huomaamaton.
Kysy maksuton arviokäynti Taloturvalta – saat selville myös aikataulun omalle kohteellesi.
Mitä maksaa viemärisaneeraus?
Viemäriremontin hinta vaihtelee merkittävästi riippuen siitä, onko kyseessä omakotitalo vai taloyhtiö, ja mitä menetelmää käytetään. Esimerkiksi omakotitalon viemärin sukitus maksaa yleensä 6 000–12 000 euroa, kuten kerrotaan vuoden 2025 hintaoppaassamme. Hinta riippuu muun muassa talon rakenteesta ja viemärilinjojen määrästä.
Taloyhtiön viemärisaneerauksessa kustannukset määrittyvät usein neliöhinnan mukaan. Linjasaneerausta koskevan artikkelimme mukaan hinta on tyypillisesti 100–300 €/m², kun tehdään pelkkä putkiremontti. Jos samalla uusitaan kylpyhuoneet, hinta voi nousta jopa 600–1500 €/m².
Yhteenveto: Viemärisaneeraus on sijoitus kiinteistön tulevaisuuteen
Viemärisaneeraus ei ole pelkkä kuluerä, vaan tärkeä ja ennakoiva toimenpide, jolla pidennetään kiinteistön käyttöikää ja varmistetaan asumisturvallisuus. Kun viemäriputket saneerataan ajoissa, vältetään kosteus- ja sisäilmaongelmat sekä kalliit vahinkokorjaukset. Erityisesti sukitus tarjoaa nykyaikaisen, nopean ja kustannustehokkaan vaihtoehdon, joka häiritsee asumista mahdollisimman vähän.
Saneerauksen oikea-aikaisuus vaikuttaa suoraan korjauskustannuksiin – mitä aiemmin toimenpiteet tehdään, sitä edullisempaa ja hallitumpaa remontti on.
Taloturvan asiantuntemuksella viemäriremontti voidaan toteuttaa juuri sinun kiinteistöllesi sopivalla tavalla. Pyydä tarjous tai tilaa maksuton viemärikuvaus ja varmista, että kiinteistösi viemärit pysyvät toimintakunnossa myös tulevaisuudessa!
Haluatko vielä kattavamman yleiskuvan viemärin sukituksesta, sen hyödyistä, kustannuksista ja toteutustavoista? Lue Viemärin sukitus – Suuri 15 kohdan opas putkiremonttiin.
Lähteet
Taloturva – Linjasaneeraus -7 tärkeintä asiaa taloyhtiön putkiremontista
Taloturva – Putkiremontti – hinta ja 10 yleisintä kysymystä
Taloturva – Asiakastarina: As Oy Soukankaari 8, Espoo
Taloturva – Asiakastarina: As Oy Padasjoen Päivikki
Taloturva – Kuinka kauan putkiremontti kestää?
Taloturva – Omakotitalon viemärin sukitus – Hintaopas 2025
Water Environment Federation – Sanitary Sewer Rehabilitation