Putkiremontti mietityttää monia, eikä ihme – kyseessä on iso ja usein kallis projekti. Tässä artikkelissa vastaamme kymmeneen yleisimpään kysymykseen, joita aiheesta meiltä kysytään.
Perehdymme siihen, miksi putkiremontti tehdään, mitä kaikkea siihen yleensä liittyy ja millaisia vaihtoehtoja putkien kunnostamiseen on tarjolla. Olitpa suunnittelemassa remonttia tai haluat muuten vain ymmärtää aiheesta enemmän, tästä artikkelista löydät hyvän paketin käytännön tietoa ja vinkkejä.
Sisällysluettelo
Tärkeimmät poiminnat artikkelista
– Putkiremontti tehdään yleensä silloin, kun talon vanhat putket alkavat tulla tiensä päähän ja vuotoriski kasvaa.
– Putkiremontti tehdään 30–50 vuoden välein.
– Putkiremontti sisältää käyttövesiputkien, viemäriputkien sekä mahdollisesti myös lämpöpattereiden uusimisen.
– Kokonaisvaltainen putkiremontti maksaa teetettynä keskimäärin 15 000 – 40 000€.
– Putkiremontti voi vaatia rakennusluvan tai toimenpideluvan. Useissa tilanteissa kuitenkin riittää vain ilmoitus rakennusvalvontaan.
Miksi putkiremontti tehdään?
Putkiremontti tehdään yleensä silloin, kun talon vanhat putket alkavat tulla tiensä päähän ja vuotoriski kasvaa. Ajan mittaan vesi- ja viemäriputket voivat ruostua, haurastua tai mennä tukkoon, ja jos mitään ei tehdä, seurauksena voi olla kallis vesivahinko. Remontissa uusitaan putkistot, jotta vesi pysyy puhtaana ja viemärit vetävät kunnolla.
Samalla tilaisuus käytetään usein hyväksi ja laitetaan kylppärit ja keittiötkin kerralla kuntoon, mikä tekee asumisesta mukavampaa ja nostaa asunnon arvoa. Putkiremontti pyritään yleensä tekemään ajoissa ennen kuin isompia vahinkoja ehtii tapahtua, mutta joskus se joudutaan hoitamaan kiireellä, jos ongelmat yllättävät.
Milloin putkiremontti on ajankohtainen?
Usein kysytään, milloin putkiremontti omakotitaloon tulisi tehdä. Putkiremontti tulee yleensä ajankohtaiseksi, kun talon putkistot ovat tulossa teknisen käyttöikänsä päähän, tai kun putkissa alkaa näkyä ongelmia, kuten vuotoja tai tukoksia. Hyviä varoitusmerkkejä siitä, että remontti alkaa lähestyä, ovat esimerkiksi oudon värinen vesi, ikävät hajut, heikentynyt vedenpaine tai viemärin jatkuvat tukkeumat. Silloin on hyvä alkaa miettiä remonttia ennen kuin isompia vahinkoja ehtii syntyä. LVI-putkien korjausta käsittelevässä artikkelissa kerrotaan, mitä tulee tehdä, jos putki alkaa vuotamaan:
“Lähestymistapasi vuodon pysäyttämiseen riippuu vuodon tyypistä. Jos vuoto on liitoksessa, kiristä liitos. Jos vuoto on putkessa, poista vuotava osa ja vaihda se uuteen.”
Jos edellä mainitut vinkit eivät auta tai vuotavia putkia joudutaan korjailemaan jatkuvasti, on usein tarve laajemmalle remontille. Vaikka näkyviä ongelmia ei vielä olisi, vanhat putket kannattaa uusia ajoissa, jotta vältytään kalliilta vesivahingoilta ja hätäkorjauksilta.
Kuinka usein putkiremontti tehdään?
Putkiremontti tehdään yleensä vain kerran tai kahdesti rakennuksen elinkaaren aikana. Putkien kuntoa on hyvä kartoittaa niiden lähestyessä 30 vuoden ikää sillä sen tekninen käyttöikä on yleensä 30–50 vuoden vuotta. Tarkka ajankohta riippuu kuitenkin siitä, millaisia putkia talossa on käytetty ja miten hyvin ne ovat kestäneet aikaa.
Joskus remontti voi tulla eteen aikaisemminkin, jos putket ovat olleet huonolaatuisia alun perin tai ne ovat olleet poikkeuksellisen kovalla käytöllä. Tämän vuoksi putkistoa ja veden laatua onkin äärimmäisen tärkeää pitää silmällä.
Minkä ikäisiin taloihin tehdään putkiremontti?
Kuten jo edellä mainitsimme, 30-50 vuoden ikään mennessä rakennuksen alkuperäiset putket alkavat usein olla elinkaarensa lopussa ja vuotoriski kasvaa. Aiemmassa artikkelissa kerromme minkä ikäiseen taloon putkiremontti yleensä tehdään:
“Tyypillisimmät remontoitavat kohteemme ovat tänä päivänä 1970- ja 1980-luvun taloja. “
Putkien ikä ei kuitenkaan ole ainoa ratkaiseva tekijä – myös putkimateriaalit, käyttöolosuhteet ja aiemmat korjaukset vaikuttavat siihen, milloin remontti on ajankohtaista tehdä.
Mitä putkiremontti sisältää?
Meiltä kysytään usein, mitä kuuluu putkiremonttiin. Putkiremontin laajuus vaihtelee – yleensä kyseessä on kattava saneeraus, joka parantaa sekä rakennuksen tekniikkaa että asumismukavuutta pitkälle tulevaisuuteen.
Kokonaisvaltaiseen putkiremonttiin sisältyy vanhojen käyttövesi- ja viemäriputkien, sekä mahdollisesti myös patteriputkien uusiminen koko talossa. Usein myös ajatellaan, että kun kerran putket kaivetaan esiin, samalla on fiksua uusia myös kylpyhuoneet ja wc-tilat – tehdä uudet vedeneristykset, laatoitukset ja asentaa uudet hanat, suihkut ja muut kalusteet.
Mitä putkiremontti maksaa?
Putkiremontin hintaan vaikuttavat muun muassa rakennuksen ikä, putkiston kunto.
Kokonaisvaltaisen putkiremontin, eli putkisaneerauksen hinta koostuu kahdesta osasta: Viemäriputkista sekä käyttövesiputkista.
Kuten aiemmassa artikkelissamme kerrotaan, viemäriremontin hinta on joko 10 000-25 000 euroa sukittamalla, tai perinteisellä tavalla toteutettuna 15 000-40 000 euroa.
Käyttövesiputkiremontti kustantaa keskimäärin 5 000-12 000euroa.
Viemärin sukituksen hintaan voit tutustua tarkemmin artikkelissa “Viemärin sukitus hinta 2025”.
Linjasaneeraus -Taloyhtiön putkiremontin hinta
Linjasaneeraus, eli taloyhtiön putkiremontti, maksaa yleensä noin 100-300€/m2.
Mikäli samalla uusitaan myös kylpyhuoneet, hinta voi nousta 600–1500 euroon neliömetriltä.
Kokonaishintaan vaikuttavat remontin laajuus, käytettävä tekniikka, talon koko ja ikä, sijainti sekä urakoitsijan valinta. Pelkkä putkien vaihto on edullisempaa kuin laajempi kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen, ja kevyemmät menetelmät, kuten viemäriputkien sukitus, maksaa vähemmän kuin perinteinen putkiremontti.
Omakotitalon putkiremontin hinta
Omakotitalon putkiremontti-kustannukset vaihtelevat yleensä 15 000–40 000 euron välillä, riippuen talon koosta, putkiston kunnosta ja valitusta remonttimenetelmästä. Hintaa voi nostaa myös se, jos putkien uusimisen lisäksi tehdään samalla myös patteri- tai kylpyhuoneremontti. Mr.Rooter plumbing sivulla kirjoitetaan mitkä tekijät hintaan vaikuttaa:
“Viemäriremontin hinta riippuu putken materiaalista ja pituudesta. Kupari-, rauta- ja teräsputket ovat kalliimpia kuin ABS- tai PVC-muoviputket. Mitä pidempi viemärilinja on, sitä enemmän kustannuksia syntyy.”
Lisäksi rakennuksen ikä, käytettävät materiaalit ja työvoimakustannukset eri alueilla voivat nostaa tai laskea hintaa. Lopullinen hinta tarkentuu yleensä kuntokartoituksen ja tarjousten perusteella.
Kauanko putkiremontti kestää?
Meiltä usein kysytään, kauanko putkiremontti kestää omakotitalossa. Putkiremontin kesto perinteisellä tavalla toteutettuna on keskimäärin noin 2-6 viikkoa. Jos taas kyseessä on koko taloyhtiön laajempi urakka, koko projekti voi venyä 3-6 kuukauteen.
Me Taloturvalla teemme käyttövesiputkiremontin parhaimmillaan jopa kolmessa päivässä ja sukituskohteissakin parhaimmillaan homma on paketissa muutamassa päivässä. Remontin kestoon vaikuttaa monet tekijät, kuten talon koko, putkien kunto, valittu remontointitapa ja tietysti se, tuleeko työn aikana vastaan yllätyksiä rakenteissa.
Tarvitseeko putkiremontti rakennusluvan?
Putkiremontti voi vaatia rakennusluvan tai toimenpideluvan, mutta useissa tapauksissa pelkkä ilmoitus rakennusvalvontaan riittää. Lupatarve riippuu siitä, kuinka laajoja muutoksia tehdään ja vaikuttavatko ne rakennuksen rakenteisiin, teknisiin järjestelmiin tai turvallisuuteen.
Käytännöt vaihtelevat kunnittain, joten lupa-asiat kannattaa aina tarkistaa paikalliselta rakennusvalvonnalta ennen remontin aloittamista.
Onko putkiremontti perusparannus?
Kyllä, putkiremontti katsotaan yleensä perusparannukseksi. Perusparannus tarkoittaa rakennuksen parantamista niin, että sen arvo, käyttömukavuus tai tekninen taso nousee alkuperäiseen verrattuna. Putkiremontissa uusitaan vanhat putkistot ja usein samalla parannetaan märkätilojen rakenteita ja vesieristyksiä, mikä selvästi nostaa kiinteistön arvoa ja käyttöikää.
Perusparannus oikeuttaa omistusasunnossa tehtävästä putkiremontista myös kotitalousvähennykseen, kun työn suorittaa ennakkoperintärekisteriin merkitty ammattilainen. Vähennys koskee vain työn osuutta, ei materiaaleja, ja sitä haetaan verottajalta työn valmistuttua. Näin putkiremontin kustannuksia voi pienentää merkittävästi, erityisesti omakotitaloasukkailla.
Mikä on paras tapa kunnostaa putket?
Paras tapa putkien kunnostukseen, riippuu putkiston kunnosta, iästä ja siitä, mitä remontilta halutaan. Käyttövesiremonttiin paras vaihtoehto on perinteinen putkiremontti – silloin vanhat putket poistetaan ja tilalle asennetaan kokonaan uudet.
Kuten aiemmassa artikkelissamme kerroimme, viemäriremontin kohdalla viemärin sukitus on vaivattomin ja kustannustehokkain ratkaisu.
“Viemärin sukitus on hyödyllinen etenkin vanhojen putkistojen korjaamisessa, joissa perinteinen putkiremontti voisi olla liian kallis tai hankala toteuttaa.”
Sukituksessa vanhan viemäriputkiston sisään asennetaan paineilman avulla epoksilla kyllästetty sukka, joka tukkii mahdolliset halkeamat ja reiät putkistossa ilman isoja purkutöitä. Tämä on nopeampi ja yleensä edullisempi ratkaisu.
Lähteet
How Affordable is Trenchless Pipe Lining Compared to Other Repairs?
Putkiremontti vai Putkien sukitus?
Sukitus -Viemärin sukituksen 7 vaihetta
Putkien sukitus –Yleisimmin kysytyt kysymykset
Käyttövesiputkiremontti – mitä käyttövesiputkien uusiminen maksaa?