Jossain kohtaa jokaisessa taloyhtiössä tulee vastaan tuttu kysymys: mitä tehdä vanheneville viemäreille? Perinteinen putkiremontti on monelle tuttu – ja usein pelätty vaihtoehto, mutta nykyään on tarjolla myös kevyempiä ja vähemmän elämää häiritseviä ratkaisuja. Yksi niistä on viemärin sukitus, jossa vanhojen putkien sisään rakennetaan uudet putket ilman kaivamista ja purkamista.
Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä sukitus tarkoittaa, milloin se kannattaa – ja mitä se maksaa taloyhtiölle. Jos siis haluat tietää, voisiko sukitus olla fiksu vaihtoehto omalle taloyhtiöllesi, jatka lukemista.
Sisällysluettelo
5 tärkeintä nostoa artikkelista
-Sukituksessa vanhan putken sisään asennetaan uusi, kestävä sukitusmateriaali, joka luo uuden putken vanhan ympärille.
-Sukitus kannattaa tehdä kun viemäriputket alkavat olla vanhoja ja kuluneita, mutta eivät vielä niin huonossa kunnossa, että koko putkistoa pitäisi avata.
-Ensimmäinen askel on taloyhtiön viemärihankkeessa on viemärikuvaus, jossa ammattilaiset kuvaavat putkiston sisäpuolen ja arvioivat sen kunnon.
-Taloyhtiön viemärin sukituksen hinta vaihtelee taloyhtiön koon sekä putkiston kunnon mukaan. Sukitus voi maksaa 40 000–150 000 euroa koko taloyhtiölle.
-Monilla taloyhtiöillä on ollut hyviä kokemuksia sukituksesta – erityisesti sen nopeus, siisteys ja kohtuullinen hinta ovat saaneet kiitosta.
Mitä viemärien sukitus tarkoittaa?
Viemärin sukitus on menetelmä, jossa vanhan viemäriputken sisäpuolelle asennetaan uusi, saumaton sisäputki ilman että vanhaa putkea tarvitsee purkaa tai kaivaa esiin. Sukitusta käsittelevässä artikkelissa kuvataan sukitusta hyvin:
“Putken sisään asennetaan erityinen massa tai sukitusmateriaali, joka kovettuu ja muotoutuu putken sisäpinnan mukaisesti. Lopputuloksena syntyy täysin uusi, toimiva putki – ilman raskasta ja työlästä kaivamista.”
Sukitus on nykyaikainen ja huomattavasti vähemmän häiriötä aiheuttava vaihtoehto kuin perinteinen putkiremontti.
Milloin viemärien sukitus on ajankohtainen taloyhtiössä?
Sukitus on ajankohtaista, kun taloyhtiön viemäriputket alkavat olla vanhoja ja kuluneita, mutta eivät vielä niin huonossa kunnossa, että koko putkisto pitäisi repiä auki. Tyypillisesti putkiston remontointi tulee eteen noin 30–50 vuotta vanhoissa taloissa.
Vihjeitä siitä, että putkille olisi hyvä tehdä jotain, ovat toistuvat tukokset, viemärin hajut, hitaasti vetävät lavuaarit tai vauriot, joita löytyy viemärikuvauksen kautta. Sukitus on kannattava vaihtoehto silloin, kun halutaan välttää ison putkiremontin häiriöt – tai jos esimerkiksi kylppärit on juuri remontoitu eikä niitä haluta purkaa. Menetelmä on nopea, siisti ja usein myös taloudellisesti järkevä ratkaisu.
Mikä on sukituksen hinta taloyhtiössä?
Viemärien sukitushinta vaihtelee taloyhtiön koon, putkiston laajuuden ja kunnon mukaa. Kokonaiskustannukset ovat yleensä merkittävästi alhaisemmat kuin perinteisessä putkiremontissa. Putkien sukitus hintaa on käsitelty laajemmin aiemmassa artikkelissamme:
“Taloyhtiön viemärin sukituksen hinta voi vaihdella huomattavasti taloyhtiön koon sekä putkiston kunnon mukaan. Sukitus voi maksaa 40 000–150 000 euroa koko taloyhtiölle. Tarkka hinta määräytyy paikan päällä tehtävän arvioinnin perusteella. “
Hintaan vaikuttaa myös putkien materiaali, sukitettavien linjojen määrä, viemärien kunto ja työn vaativuus.
Viittaamassamme artikkelissa on annettu esimerkkikohteita aiemmin toteuttamistamme kohteista. Esimerkiksi viemärien sukitus kerrostaloon Helisingissä kustansi 98 000 euroa ja rivitaloon noin 48 000 euroa.
Taloyhtiön viemäriremontti sukittamalla – miten projekti etenee?
Sukitushanke lähtee yleensä liikkeelle siitä, että taloyhtiössä aletaan havaita ongelmia viemärien toiminnassa tai ollaan muuten kiinnostuneita putkiston kunnosta. Ensimmäinen askel on usein viemärikuvauksen tilaaminen, jossa ammattilaiset kuvaavat putkiston sisäpuolen ja arvioivat sen kunnon. Kuvauksen perusteella saadaan selville, onko sukitus mahdollinen ja järkevä vaihtoehto.
Jos päätetään edetä, taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä kilpailuttaa urakoitsijat ja pyytää tarjouksia. Tämän jälkeen hanke esitellään yhtiökokouksessa, jossa osakkaat tekevät päätöksen toteutuksesta.
Kun urakoitsija on valittu ja aikataulu sovittu, alkaa varsinainen valmistelu ja toteutus. Hyvä tiedotus ja asukkaiden huomioiminen alusta alkaen tekevät sukituksesta sujuvamman koko taloyhtiölle.
Voiko asunnoissa asua viemärien sukituksen aikaan?
Useimmissa tapauksissa asukkaat voivat jatkaa normaalia elämää sukitustyön aikana. Työ tehdään viemäreiden kautta ilman, että rakenteita tarvitsee purkaa, joten suuria remonttipölyjä tai jatkuvaa meteliä ei yleensä ole luvassa. Tähän olemme pureutuneet tarkemmin aiemmassa artikkelissamme:
“ Putkistoa käsitellään sisältä käsin, joten remontin aikana ei tarvitse muuttaa pois kotoa. Pientä melua ja rajoituksia voi olla, mutta yleensä asukkaat voivat jatkaa normaalia elämää ilman suurempia häiriöitä. “
Häiriöt ovat usein hetkellisiä vedenkäytön rajoituksia, hajuhaittoja tai rajoituksia WC:n käytössä tiettyinä päivinä. Näistä tiedotetaan aina etukäteen, ja työvaiheet pyritään aikatauluttamaan niin, että asuminen häiriintyy mahdollisimman vähän.
Kannattaako sukitus taloyhtiössä?
Sukitus kannattaa toteuttaa taloyhtiöön, jos viemäriputkisto on vanhentunut, mutta rakenteet ovat vielä kunnossa. Se on nopeampi, edullisempi ja asukkaille vähemmän häiritsevä vaihtoehto kuin perinteinen putkiremontti. Koska rakenteita ei tarvitse purkaa, säästytään myös esimerkiksi kylpyhuoneremonteilta – mikä voi tuoda suuria säästöjä. Kuten putkien sukitusta käsittelevällä sivulla kerrotaan, putkien sukitus on ympäristöystävällinen putken korjaustekniikka. On kuitenkin tärkeää selvittää viemäreiden kunto huolellisesti ennen päätöstä, sillä sukitus ei sovi, jos putket ovat täysin romahtaneet tai rakenteissa on kosteusvaurioita. Oikeaan aikaan tehty sukitus on taloyhtiölle fiksu ja kustannustehokas ratkaisu.
Viemärisukituksen edut verrattuna perinteiseen viemäriremonttiin
Sukitus tarjoaa monia etuja verrattuna perinteiseen putkiremonttiin. Ensinnäkin se on huomattavasti nopeampi ja siistimpi toimenpide: viemärit kunnostetaan putkien sisäpuolelta ilman, että kylpyhuoneita tai seiniä tarvitsee purkaa. Tämä tarkoittaa, että asukkaat voivat usein asua kotonaan koko urakan ajan, eikä tavaroita tarvitse pakata laatikoihin kuukausiksi. Kustannukset ovat yleensä myös selvästi pienemmät, koska työtä ja purkamista on vähemmän. Kuten aiemmassa artikkelissa kerroimme:
“Omakotitalon viemärien sukitus kustantaa noin 8 000-20 000 euroa. Kun taas perinteinen viemäriremontti on hieman kalliimpi ja maksaa keskimäärin noin 25 000 – 50 000 euroa. “
Sukitus pidentää viemäriputkien käyttöikää jopa 30–50 vuodella, joten kyseessä on pitkäaikainen ratkaisu. Sukitus on moderni, kustannustehokas sekä asukasystävällinen vaihtoehto perinteiselle putkiremontille.
Taloyhtiön viemärien sukitus-kokemuksia
Taloyhtiön viemärin sukitus kokemuksia
Monilla taloyhtiöillä on ollut hyviä kokemuksia sukituksesta – erityisesti sen nopeus, siisteys ja kohtuullinen hinta ovat saaneet kiitosta. Asukkaat ovat arvostaneet sitä, että omaa arkea ei ole tarvinnut laittaa uusiksi: suurin osa on voinut asua kotona normaalisti työn aikana, ja viestintä on toiminut hyvin.
Urakoitsijan valintaan ja tarjousten vertailuun kannattaa panostaa. Kun yhteistyökumppani on luotettava ja suunnittelu tehdään hyvin, koko projekti sujuu mutkattomasti ja lopputulos on kaikkien osapuolten mieleen. Kuten eräs asiakamme kiteytti omat kokemuksensa:
”Kaikki meni tosi kivasti. Taloturva teki meille viemärin sukituksen. Hinta ja palvelu kohtasivat!”
Me Taloturvalla olemme erikoistuneet viemärien huoltoon ja sukitukseen, ja toteutamme vuosittain satoja remontteja ympäri Suomen – niin pienissä kuin suurissakin taloyhtiöissä.
Summa summarum
Viemärin sukitus on taloyhtiölle nopea, siisti ja kustannustehokas tapa kunnostaa vanhentunut viemäriputkisto ilman suurempia häiriöitä asukkaille. Se soveltuu tilanteisiin, joissa putket ovat kuluneita mutta putkien rakenteet ovat vielä kunnossa.
Hanke käynnistyy viemärikuvauksella ja etenee huolellisen suunnittelun ja kilpailutuksen kautta toteutukseen. Taloyhtiön asunnoissa voi asua remontin ajan. Kun urakoitsija valitaan huolella, sukitus voi pidentää putkiston käyttöikää jopa vuosikymmenillä – ja säästää samalla sekä rahaa että vaivaa.
Lähteet
Putkiremontti vai Putkien sukitus?